项目概况

?太平中央商务区详细规划方案编制 招标项目的潜在投标人应在苏州政府采购交易管理平台获取招标文件，并于2021年11月15日? 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZHYGC2021-XC-G-002

项目名称：太平中央商务区详细规划方案编制

预算金额：400万元

采购需求：

1、项目定位及品牌策划建议。该阶段内容以整体性、方向性、阐述性描述为主，配以参考图片加以说明，以PPT形式进行现场提案。以确定项目的整体定位和主题方向选择为目标形成策划提案一份。

（1）项目区域分析研判；

（2）国内外参考案例调研分析；

（3）项目定位的建议；

（4）运营、招商、宣传推广建议：

A、运营建议：策划该项目内适合开展的服务内容，活动策划等。挖掘其可能性，并进行提案。

B、招商建议：根据策划和定位，对该项目的招商进行建议指导，以帮助其品牌形象树立和人气增加。

C、宣传推广建议：根据定位和方向，提案相应的宣传推广策略和建议，帮助其建立良好的对外形象和传播效应。

2、区域策划概念示意。将定位和主题落位到空间环境中，项目范围内整体功能明确、大的业态种类确定、景观、建筑意向参考（以参考图片形式提交），该阶段内容形成A3文本一套。

（1）项目现状整理、分析，项目的优劣势和痛点总结。

（2）调研案例分析及整理。

（3）项目创意点提取。

（4）借鉴国内外优秀案例等，通过对案例进行具体分析，以该项目的形象升级和城市更新为目的，对本地块定位及内容提出方向性的建议。

（5）太平中央商务区总平面规划概念手绘示意（手绘总平面+参考图片的形式表现），以片区规划为主。

总平手绘示意

功能分布（主要功能分布）；

业态规划（大的业态规划）；

动线规划；

建筑形态意向参考图；

景观意向参考图；

Activity建议。

（6）该地块的运营、招商、宣传推广建议提案。

3、区域活性化概念设计。根据前一阶段确定的策划意向，进行总体地块和景观的概念设计工作。以下工作内容形成A3汇报文本一套。

（1）现状研究：区位、用地性质、地貌、基础设施、河道、气候、文化等。

（2）案例研究。

（3）总体规划：定位、主题、业态布局和总平面图。

（4）重要节点概念设计：重要节点的概念设计。以3D草图和手绘示意，配参考图的形式说明。

（5）开发模式建议：以文字说明配以参考图片的形式说明。

（6）运营模式建议：以文字说明配以参考图片的形式说明。

（7）招商、宣传推广、活动开展建议。

4、各阶段成果提交包括策划建议成果及设计文本和图纸，按编制阶段提交纸质文件及相应的电子文件。

合同履行期限：合同签订之日起2个月内全部完成

本项目? 否?? （是/否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1）、具有独立承担民事责任的能力；

2）、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）、具有履行合同所必须的设备和专业技术、售后保障等能力；

4）、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录；

6）、法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求: 无

三、报名及采购文件的获取

（一）报名截止时间：2021年11月1日

（二）报名方式（网上报名）：

1、申领CA。新版苏州市（区级）政府采购交易系统已经开通， CA证书办理：

1）、已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；

2）、已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；

3）、未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。

4）、CA办理咨询电话：0512-******。CA证书相关办理事项可登录： u201c苏州市公共资源交易平台u201d-u201c下载专区u201d-u201c政府采购CA证书办理指南u201d等。

2、登录报名。供应商登录u201c苏州公共资源交易中心u201d网站u201c政府采购（区级网上报名）u201d板块，进入u201c供应商u201d系统，插入CA证书登录后，选择具体项目并点击u201c报名u201d按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印、保留网上报名确认单，以供投标使用。网上报名确认单如在质疑时必须与质疑函一并提交。

3、供应商依法获取采购文件的方式。供应商网上报名成功后，在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。

4、有关于采购项目的询问，可在u201c苏州市公共资源交易平台u201d的u201c政府采购（区级网上报名）u201d系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过政府采购执行交易平台收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

5、质疑按照《政府采购质疑和投诉办法》及采购文件规定执行。有关该招标活动的澄清、修正及中标或成交信息亦在规定网站上发布。

6、网上报名截止时间：2021年11月1日。

7、现场递交投标文件：

报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，要求详见采购文件。

8、开标截止时间前15 分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

9、供应商报名以新系统解密为准，如供应商未按上述要求在新系统报名的，视为未参加该项政府采购活动。不具备对本次政府采购项目提出质疑的权利。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2021年11月15日? 13点30分（北京时间）

地点：苏州市相城区庆元路168号相城市民活动中心3号楼一楼【相城】公开开标（1）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

请各投标响应单位详细阅读采购公告中的采购要求及采购文件中的相关规定，决定是否参与投标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 ************办事处

??? 联系人：孙尚文

电　话：0512-******

2.采购代理机构信息

名称：苏******有限公司???????????????

地址：苏州月星环球港大厦A座35F/3507室

邮政编码：215131

联系人：陈翔宇/徐红兰???????????

联系电话/传真：0512-******/0512-******

联系手机： ******

苏******有限公司

2021年10月25日