信人建设管理有限公司（以下简称“代理机构******有限公司（以下简称“招商人”）委托，就郑州新郑国际机场T2航站楼部分商业项目（项目编号：XRZB-******01）参照竞争性磋商方式进行招商。

一、郑州机场概况

1、郑州机场概况及客货运规模：郑州新郑国际机场是我国重要的干线机场、国家一类航空口岸，飞行区等级4F。2023年，全年旅客吞吐量达2536.6万人次，高于全国平均增速******居全国机场第16位，中部六省******居第3位，较2022年旅客吞吐量增幅最大，达到175.1%。预计2024年完成旅客吞吐量3000万人次，货邮吞吐量90万吨。

郑州机场夏秋航季运营定期航线的国内客运航空公司达到34家，客运通航点118个，累计开通国际地区客运航线16条（其中洲际航线5条）。

2、T2航站楼简介：建筑面积48.6万平米，设计保障能力为年旅客吞吐量2900万人次、货邮吞吐量100万吨。T2航站楼整体建筑外形呈X型分布，由主楼和四个指廊组成。航站楼四层为出发厅，三层为候机厅（分为东北、西北、东南、西南四个指廊），二层为到达厅，综合交通换乘中心与二层到达厅相连，一层为巴士售票及候车区，五层为美食区夹层（分南、北两个夹层）。

二、招商项目设置及点位示意图

本次招商共17个标段（单店标段16个、集合标段1个），面积合计2117平方米，分别位于航站楼二层到达厅、三层候机厅、四层出发厅。

具体信息如下：

点位示意图详见附件1

招商说明：

1.品牌引进：50平米以上（不含50平米）的店面，可集合引进2个同业态品牌。

2.计租模式：招商人与成交人签订《商业经营项目租赁合同》，租金计收模式为“月保底租金与月营业额提成”两者取高。

3.价格准入：成交人拟引进的品牌或业态，品类及售价须响应“同城同质同价”准入条件。

4.费用自理：成交人自行承担店面施工改造（包含但不限于上下水、墙体、用电、排烟等）、******消防审批、综合管理、水电、网络、电路引接等全部费用。

三、招商响应人资格要求

1.合格的响应人为依法注册且具有独立法人资格的企业，截至2024年11月30日前，具有一年(含)以上相关运营管理经验（提供相关合同或其它证明材料）；

2.响应人应具备合法经营资质及经营能力(具备自有品牌的生产企业，或自有注册商标的经销商，或具合法代理资格的代理商，需提供相关证明)；

3.响应人如引进非自有品牌，须在谈判前提供有效的品牌授权书；

4.本次招商不接受联合体形式，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位响应同一标段;；

5.具有国内千万级以上吞吐量大中型机场运营经验的企业优先（提供相关合同）；

6.在“信用中国”网站（******）查询相关信用记录，对列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信名单”的响应人，不得参与本次招商；

7.如现有航站楼商家参与本次招商，不得与招商人存在法律诉讼关系及欠款记录；

******有限公司（含所属企业）存在以下关系的，不得参加本次招商活动【提供书面承诺，加盖单位公章】：
   （1******集团员工及其近亲属为公司股东的（上市公司除外）；
   （2******集团员工及其近亲属以个人身份（组织委派的除外）担任公司法定代表人、董事长、总经理、监事或参与经营管理的；

9.响应人******有限公司供应商黑名单且在禁入期的，不得参加本项目招商；【提供书面承诺，加盖企业公章】

10.本次磋商采用综合评估法，注重响应人履约及运营实力。成交人必须自营成交项目，不允许以任何形式进行转包。

四、公告发布及招商文件发售

1.公告发布媒介：******有限公司官方网站及“郑州机场商业”微信公众号上发布。

2.招商文件发售：招商文件每套售价¥500.00（大写人民币伍佰元整），响应人将"购买招商文件时所需资料"的扫描件发至代理机构邮箱后联系代理机构确认（代理咨询电话：0371-******、******、******邮箱：******），招商文件售后不退。发售时间：2024年12月13日至2024年12月17日（每天上午08:30-11:30，下午14:30-16:30）。

3.购买招商文件时所需资料

①企业营业执照副本；②法定代表人有效身份证；③如委托代理人办理，则需提供法定代表人授权委托书、委托代理人有效身份证复印件（授权书格式自拟）；④“信用中国”网站（******）查询记录截图打印并加盖公章，以上四项均应提交原件和加盖公章的复印件2份，原件核对后退回，复印件由招商人存档。

4.现场查勘：本项目安排查勘，购买招商文件时需提交查勘人员有效身份证复印件和法人授权书（格式自拟），未按要求提交，视为放弃查勘。查勘相关要求详见招商文件。

5.招商响应文件递交：截至时间及地点详见招商文件，届时响应人须派法定代表人或法定代表人的授权代表出席。

五、监督与投诉

******有限公司纪检处

联系电话：0371-******

六、联系方式

1.******有限公司

地址：郑州新郑国际机场T2航站楼1-941-B3室

联系人：禄女士

联系电话：0371-58517928/******

电子邮箱：zzjcpos@126.com

2.代理机构：信人建设管理有限公司
地址：郑州市文化路9号永和国际17层1702室
联系人：赵琳杰、张炜
联系电话：0371-******、******、******
电子邮箱：******