为更好地择优选取陈家祠北片老旧小区微******管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一.项目概况

　　1.1项目名称：陈家祠北片老旧小区微改造项目第三方检验监测服务、房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定。

　　1.2项目概况：

　　项目概况：陈家祠北片老旧小区微改造项目，位于陈家祠北面、龙源新街南面、康王北路以西、粮食和物资储备局宿舍以东；陈家祠北片老旧小区微改造项目包括楼道整治、小区道路改造、无障碍设施改造等基础类和公共空间节点改造、绿化改造等完善类以及海绵城市建设等提升类，用地面积约3.21公顷

　　1.3项目地址：广州市荔湾区。

　　1.4服务期：从签订合同起至完成全部检测项目、出具检测报告并验收为止。

　　二.检测内容和要求

　　2.1第三方检验监测服务：

　　（1）第三方检验监测，技术服务范围和内容：建设工程主管部门、监督部门要求的，由业主指定的具有质量监控作用的见证取样检测、主体结构检测、地基基础检测等项目，以及为工程验收提供依据的检测项目服务范围除以上工程检测、试验工作外，还包括：

　　①与工程所在行政区域的相关建设行政主管部门和监督部门进行检测工作的协调，申报检测技术成果的审批。保证技术成果能够通过相关部门认可，确保不因检测工作影响本工程项目的建设进度和竣工验收。

　　②在进行检测任务的过程中与该工程相关的施工单位、监理单位、设计单位、项目建设管理单位、建设主管部门等相关单位的协调工作。

　　③检测数据的有关信息通过连接系统进行传输报送。

　　（2）服务周期：从中选单位进场至本项目顺利完成竣工验收备案，且所有服务项目完成时止，服务周期必须满足实际施工要求。进场日期以发包人通知时间为准。

　　2.2房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定：

　　（1）房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定，技术服务范围和内容：

　　①查阅图纸资料，包括：岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工记录、竣工图、竣工质检及包括隐蔽工程验收记录的验收文件、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等；

　　②考察现场，按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用重要条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等；

　　③填写初步调查表，包括记录房屋的结构类型、层数、房屋的使用材料，记录房屋建筑年代、朝向、面积；

　　④变形检测鉴定：依据《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2016）之规定，采用线锤对围墙的垂直度进行检测，评定房屋地基基础是否有不均匀沉降；

　　⑤用钢卷尺或红外线测距仪对房屋的结构布置、轴线尺寸、高度进行检测，绘出平面图；

　　⑥现状检测鉴定：现场检查各承重构件、非承重构件及围护系统的损坏、位移、裂缝、构造等；

　　⑦用钢卷尺检测结构柱、梁、板截面尺寸和墙体厚度，绘制每栋房屋的结构平面图；

　　⑧按规范要求，采用钻芯取样检测柱、梁、板的混凝土强度和保护层厚度，并依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJT-384 2016）对混凝土强度值进行评定；

　　⑨按规范要求，采用磁感应钢筋探测仪结合破损法（凿除钢筋保护层）检测柱、梁、板的钢筋分布、间距、直径及保护层厚度；

　　⑩采用回弹法检测承重墙砖块的强度；采用砂浆贯入仪检测承重墙的砂浆的强度；

　　?检测混凝土构件的碳化深度；

　　?开挖基础，检查基础的类别、基础的埋深和尺寸；

　　?根据现场检测数据，采用PKPM设计软件建模验算、分析数据、评级、编制出具《房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定报告》。

　　（2）服务周期：自甲方书面通知进场鉴定之日起15个日历天。

　　2.3其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关检验监测、房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。

　　具体服务内容及要求以合同相关约定为准。

　　三.报价人资格要求

******商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　3.2报价人具备质量技术监督管理部门颁发的CMA计量认证合格证书或CMA检验检测机构资质认定证书（认证范围须覆盖本次询比的服务内容），且在有效期内。若为联合体报价，资格条件按联合体任务分工进行评审。

　　3.3报价人具备建设行政管理部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（检测范围覆盖本次询比的服务内容），且证书在有效期内。若为联合体报价，资格条件按联合体任务分工进行评审。

　　3.4房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定单位在广州市或广州市市属区级房屋行政主管部门办理房屋安全鉴定有效备案。若为联合体报价，资格条件按联合体任务分工进行评审。

　　3.5报价人（若为联合体报价，指第三方检验监测服务单位）近二年（从2022年1月1日起至递交报价截止时间止）未因以往检测工作中存在伪造检测数据、出具虚假检测报告的行为被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报。

　　3.6报价人（联合体报价的，指联合体主办方）拟担任本工程项目负责人具有工程类相关专业工程师或以上职称。

　　3.7本项目接受不超过由两家单位组成的联合体报价；应以承担第三方检验监测任务的单位为主办方并签订联合体协议。联合体协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。若为联合体报价，资格条件按联合体任务分工进行评审。

　　四.询比代理服务费及成交通知书的交付

　　本次的询比代理服务费人民币1450元（大写：壹仟肆佰伍拾元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。

　　五.报价及结算方式

　　5.1最高报价限价：人民币603760.00元（大写：陆拾万叁仟柒佰陆拾元整）；其中检验监测费用：414960.00元，房屋结构鉴定费用：188800.00元。

　　5.2报价要求：报价人根据询比文件要求以及企业自身情况填写报价及下浮率，总报价、第三方检验监测服务费、房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定费、第三方检验监测服务费综合单价、房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定费综合单价下浮率须一致，有效报价下浮率为0.00%-10.00%。

　　5.3结算方式：按实结算，项目需检测的工程量必须征得相关部门及建设单位的书面确认。

　　5.4（1）检测项目的单价收费标准：参考粤建检协[2015]8号文 《广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价》的检测收费标准、穗建检协(2013)12号《广州市建设工程基坑监测收费项目及标准指导性意见》的通知结合市场实际情况计取。（2）房屋结构鉴定单价收费标准：参考粤建检协[2015]8号文《广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价》的收费标准结合市场实际情况计取。（3）包括本次报价过程中产生的及履行本项目合同（如果中选）所需的直接成本、间接成本、利税等可预见费用和不可预见服务风险费用等所有费用。

　　5.5结算需经甲方委托的第三方单位审核后报甲方审定。结算金额=实际检测数量*中选单价+询比文件清单外的实际检测数量*文件单价*（1-20.00%）*（1-下浮率）。

　　5.6最终结算单价按相关部门（或政府最新有关规定）审定为准。本项目按实结算，若结算价超合同价，则按合同价结算。

　　具体结算方式以合同约定为准。

　　六.询比文件的获取和公告时间

******人民政府网站下载询比文件。

　　2.询比公告发布时间：

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：2025年1月8日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：2025年1月12日。

　　七.报价文件的递交时间和递交地点：

　　由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2025年1月13日上午 9:30—11:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。

　　八.询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

******人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

******管理中心对公告及询比文件有最终解释权。

　　十一.联系方式：

******管理中心

　　联系人：        梁工            

　　联系电话：   020-******             

******有限公司

　　联 系 人：    李先生                                   

　　联系电话：  ******                       

******管理中心

2025年1月8日

点击下载：陈家祠北片老旧小区微改造项目第三方检验监测服务、房屋结构安全性鉴定及抗震性能鉴定询比文件.docx