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受委托，本公司定于2024年12月13日下午2：00开始在中拍平台（******/）在线公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：宁波市鄞州区姜山镇后鄮村鲍家汇1工业房地产5年租赁权，建筑面积约2070.80平方米，土地使用权面积约2.91平方米。年租金起拍价：346873元/年（不含税），保证金：3万元。
二、竞买人资格：原承租人及具有独立法人资格合法经营的企业可报名。
三、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的网络增价拍卖方式。
四、拍卖标的展示：公告之日起至2024年12月12日下午4时止于标的物所在地展示，请提前联系本公司预约。
五、保证金缴纳及竞买登记：
1、竞买人于2024年12月12日下午4:00前在中拍平台上注册、完成实名认证，同时对竞买标的进行网上报名。
2、竞买人于2024年12月12日下午4:00前以竞买人本人的名义将拍卖保证金汇入指定账户（******有限公司；账号：************0442；开户行：资料不全或资格不符者将无法通过审核。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
六、特别提示：
1、标的目前有承租人，原承租人按规定报名参加拍卖的，同等条件下享有优先承租权；
2、租赁期限：从2025年1月1日至2029年12月31日止，无免租期；
3、租金：从2025年1月1日至2027年12月31日期间每年按拍卖成交价计算租金，2028年1月1日至2029年12月31日期间的租金在原拍卖成交价的基础上递增3%；
4、租金开具宁波市农村集体经济组织统一收据，不提供发票，承租人如需发票，所有税费由承租人承担；
5******消防、城管、环保等部门的限制和业主方整体规划的要求，是否符合要求请自行向各部门及业主方确认；
6、租赁期间，如因政策性拆迁或经济合作社改革需要资产出售或政策因素或相关部门要求或其他不可抗力因素须终止合同，委托人可提前解除合同且不承担任何的违约责任和赔偿费用。竞买人在拍卖时须考虑上述风险因素，并自行承担由此产生的一切损失；
7、未经业主方同意，承租人不得转租；
七、 咨询电话： 0574-****** ******
八、公司地址：宁波市鄞州区前河北路750号
未尽事宜详见网络拍卖竞买须知。
宁波红石******有限公司
