1.招标条件

本招标项目为镇海区骆城华苑三期培鸿逸境府前期物业服务项目，招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1******街道通园路东侧、方严路南侧、桕墅方路西侧，聚源路北侧。总用地面积16700平方米，总建筑面积53369.49平方米，其中地上建筑面积36678.04平方米，地下建筑面积16691.45平方米。地上其中：住宅建筑面积为34202.40平方米，物业办公用房建筑面积114.22平方米，物业经营用房建筑面积1******居家养老用房建筑面积83.63平方米，社区配套用房建筑面积167.70平方米，婴幼儿照护设施用房建筑面积91.02平方，室内体育场管建筑面积257.48平方米，环网室建筑面积86.00平方米，配电房建筑面积457.35平方米，生活泵站建筑面积155.75平方米，垃圾房建筑面积110.94平方米，门卫（含消控室）建筑面积118.27平方米，防空报警控制室建筑面积13.37平方米。机动车停车位为386辆，其中地上停车位38个，地下348个。本次招标范围小区共计6幢，全部为18层，小区共计电梯12部。共计住户408户。

注：具体指标以政府相关部门批准文件为准。

2.2交付计划时间约为2025年1月份。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2拟派项目经理要求为：目前不得在其他前期物业管理项目中担任项目经理。

3.3本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月24日至2024年12月31日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00时至11：00时，下午14：00时至16：00时（北京时间，下同），在******有限公司[宁波市环城西路北段225号/真如中心15楼]购买招标文件。

购买招标文件时，需携带资料如下（此时提交的资料不作为开标时资格审查依据）：

（1）法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件；

（2）《投标申请表》（一式两份并加盖公章）；

（3）附件（均须提供原件和复印件，复印件与其他投标申请资料一起依次装订成册，原件备查）：

■营业执照；

■拟派项目经理目前不存在其他前期物业管理项目中担任项目经理的承诺书（无固定格式可由投标人自行出具）；

■外地物业服务企业进甬备案登记表(企业注册地非本市行政区域需提供)。

4.2　招标文件每套售价300元，售后不退。

5.资格审查

5.1　资格审查合格的投标申请人多于五家时，如招标人推荐一家，则在公证人员的公证下随机抽取四家合格的投标申请人参与投标；如招标人不推荐，则在公证人员的公证下随机抽取五家合格的投标申请人参与投标；

5.2　资格审查合格的投标申请人少于三家时，则重新发布招标公告；资格审查合格的投标申请人为三家（含）至五家（含）时，则全部入围参与投标。

6.投标文件的递交

6.1　投标文件递交的截止时间为2025年1月13日14时00分，地点为******街道金华南路55号三楼（具体场所详见当日公告栏）。

6.2　逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在宁波市公共资源交易电子服务系统“基层平台-镇海区”栏内（******:4011/website/platform?area=镇海区&id=330211）上发布。

8.联系方式

招标人：******有限公司

地址：******街道电信大楼五楼 

联系人：马霞

电话：0574-******

招标代理人：******有限公司

地址：宁波市海曙区环城西路北段225号真如中心15楼

联系人：缑子末、曹景恺、陈雷、胡霞、胡智名、李晶、张晓亮

电话：0574-******

邮箱：******

日期：2024年12月24日