昌江黎族自治县自然资源和规划局
关于再次公开遴选2025年度物业管理服务单位的公告
为加强昌江黎族自治县自然资源和规划局物业管理，提升物业服务质量，依照“公开、公正、公平、合理”的原则，根据相关规定，采用公开遴选的方式选择资质与能力兼备的物业管理服务公司。
一、项目概况
1.项目名称：昌江黎族自治县自然资源和规划局2025年度区域物业管理服务。
2.物业管理区域：昌江黎族自治县自然资源和规划局。
二、物业管理服务的内容
1.物业管理区域内房屋建筑共用部位的环境卫生的保洁服务、会务接待等服务。
2.按专业化的要求配置管理服务人员不少于3人。
三、报名条件
1.参选机构必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，依法取得营业执照、税务登记证及组织机构代码证（或者三证合一），并有物业管理经营范围的物业管理服务企业。
2.未被列入信用中国(******/)“重大税收违法案件当事人名单”，未被列入中国执行信息公开网（******/shixin/）“失信被执行人”，未被列入中国政府采购网(******/)“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供发布公告起任一天的查询结果网页截图）。
3.不接受联合体申报。
四、项目整体预算价格
本项目整体预算金额不超过19.47万元/年。
五、报名要求
1.企业法人营业执照；
2.法人代表身份证复印件；
3.公司简介及业绩资料及合同；
4.未失信证明材料；
5.昌江黎族自治县自然资源和规划局区域物业管理服务工作方案及项目报价单。
报名材料请按报名要求顺序装订成册，每页加盖公章，放入密封袋中加贴封条盖章。
六、选聘方式和标准
1.我单位将组织相关人员对报名材料进行评审，择优遴选服务单位。报价最高限价为19.47万元，超出范围的按作废处理。
2.本选聘采用综合评分法。选聘时执行下表中的评分标准：满分为100分，其中：报价部分20分，工作方案50分，人员配备及业绩30分，综合得分最高者为第一中选单位。（评分标准见下表）
3. 若通过资格审查的有效报价仍然只有1家时，该单位直接作为本次中选服务单位。

评分标准表
评分项	评分细则	分值
投标报价 （20分）	投标人的投标价ai等于评标基准价c时得满分30分，每高于c一个百分点（即1%）扣1分，每低于c一个百分点（即1%）扣0.5分，中间值按比例内插 用公式表示如下： fi=f-|（ai-c）|/cx100xd式中：fi---投标人的投标价得分、f---投标价满分20分、ai---投标人的投标报价、c---评标基准价（基准价取报价取平均值为基准价），若ai >;c、则d=1，若ai< c、则d =0.5。注：在评标中所计算的数据和得分，取小数点后两位为有效数值（小数点后第三位按“四舍五入”计）。
服务方案 （45分）	根据项目服务要求，对投标人提供的项目实施总体方案、项目服务承诺进行横向对比。方案应内容全面、合理可行，按优劣分别按25、20、15、10、5、0依次打分。（满分25分） 2.对我局可能出现的临时性的紧急会议和物业服务、水电维修等工作提供合理的应对保障措施和服务承诺。由评分人对各投标人服务进行横向对比，分别按11、8、6、4、2、0依次打分。（满分11分）。 3. 无以下情况本项得9分。出现以下每种情况扣3分，最低分得0分。关键材料未提供或不清晰导致无法辨认的，得0分。 评分内容： （1）投标文件有缺漏页但未导致实质性偏离的； （2）投标文件资料扫描不清晰的； （3）投标文件编排混乱的。（满分9分）
人员配备及 业绩 （35分）	1.投入人员数量是否充足，每投入1个人员得5分，满分15分。 2.承接政府相关项目等情况，每提供一个有效业绩得4分，最高得20分。证明材料：提供有效合同原件扫描件（以合同签订时间为准），扫描件须清晰可辨认。未按要求提供证明材料不得分。（满分20分）

我单位根据投标单位报价、服务方案、人员配备及
业绩等条件综合评定，择优选取1家中标候选单位。
七、报名地点、时间及联系方式
1.报价时间：2024年12月18日至2024年12月20日（三个工作日，上午8:00-11:30,下午14:30-17：30，邮寄截止时间以邮戳为准，拒绝接收超时送达的报价文件）。
2.报名方式：可现场提交或邮寄，所有材料一式壹份。（邮寄地址：海南省昌江黎族自治县石碌镇人民北路169号，电话：******，邮编:572700，邮寄信封上需注明“昌江黎族自治县自然资源和规划局区域物业管理服务项目”）。
3.请做好材料备份，参与投标的材料我单位不再退回。
4.联系人及电话：何先生 ******
八、其他
******人民政府网上公示3个工作日。
2.已报名的的单位无需重复扎已投递的报名文件仍然有效，由我单位根据投标单位报价、服务方案、业绩等条件综合评定，择优选取1家中标候选单位。
昌江黎族自治县自然资源和规划局
2024年12月18日