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******有限公司投建的中盟科技园位于高新区圆山大道以北，靖城大道以东。该项目于2018年11月09日取得方案批复。建设单位因市场需求变化等原因，向我局申请24#-26#、28#-31#厂房方案调整，具体调整内容如下：
????（1）24#-26#厂房、28#-31#厂房整体造型及高度调整，调整后总占地面积由4280.52㎡调整为6730.44㎡；总建筑面积由33121.12㎡调整为30063.44㎡；总计容面积由30100.12㎡调整为30063.44㎡。
????（2）31#厂房取消地下车库设计，原设计于地下的79个停车位，在不占用绿地指标的前提下，分别设置在17#-19#与20#-23#厂房之间的道路两侧以及24#-26#、28#-31#厂房周边。
栋号 |
| 生产类别 | 占地面积（㎡） | 建筑面积（㎡） | 计容面积（㎡） | 规划高度（m） | 建筑高度（m） | 层数（F） |
24#厂房 | 调整前 | 丁类 | 355.60 | 1356.36 | 1356.36 | 16.35 | 15.75 | 4 |
调整后 | 丙类 | 1188.98 | 4755.92 | 4755.92 | 19.1 | 18.4 | 4 | |
25#厂房 | 调整前 | 丁类 | 355.60 | 1356.36 | 1356.36 | 16.35 | 15.75 | 4 |
调整后 | 丙类 | 1188.98 | 4755.92 | 4755.92 | 19.1 | 18.4 | 4 | |
26#厂房 | 调整前 | 丁类 | 573.76 | 1985.38 | 1985.38 | 16.35 | 15.75 | 4 |
调整后 | 丙类 | 1188.98 | 4755.92 | 4755.92 | 19.1 | 18.4 | 4 | |
28#厂房 | 调整前 | 丁类 | 573.76 | 1985.38 | 1985.38 | 16.35 | 15.75 | 4 |
调整后 | 丙类 | 746.98 | 2987.92 | 2987.92 | 19.1 | 18.4 | 4 | |
29#厂房 | 调整前 | 丁类 | 355.60 | 1356.36 | 1356.36 | 16.35 | 15.75 | 4 |
调整后 | 丙类 | 746.98 | 2987.92 | 2987.92 | 19.1 | 18.4 | 4 |
30#厂房 | 调整前 | 丁类 | 355.60 | 1356.36 | 1356.36 | 16.35 | 15.75 | 4 |
调整后 | 丙类 | 746.98 | 2987.92 | 2987.92 | 19.1 | 18.4 | 4 | |
31#厂房 | 调整前 | 丁类 | 1710.60 | 23724.92 | 20703.92 | 39.25 | 37.65 | 12 |
调整后 | 丙类 | 922.56 | 6831.92 | 6831.92 | 30.5 | 29.2 | 7 | |
合计 | 调整前 |
| 4280.52 | 33121.12 | 30100.12 |
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调整后 |
| 6730.44 | 30063.44 | 30063.44 |
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序号 | 类项 | 单位 | 数值 （调整前）
| 数值 （调整后）
| 备注
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1 | 总用地面积 | ㎡ | 241696.52 | 241696.52 |
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其 中 | 城市道路边及港道边绿地面积 | ㎡ | 49211.47 | 49211.47 |
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港道面积 | ㎡ | 19701.06 | 19701.06 |
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实际用地面积 | ㎡ | 172783.99 | 172783.99 |
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2 | 生产服务设施用房占地面积 | ㎡ | 2611.81 | 2611.81 | 占总用地面积比例为1.51%,规定不超过7% | ||||||||||
3 | 地上总建筑面积 | ㎡ | 271139.51 | 268081.83 |
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其 中 | 地上 | 生产性用房面积 | ㎡ | 246099.75 | 243042.07 |
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生产服务设施用房面积 | ㎡ | 22702.24 | 22702.24 | 占总建筑面积比例为8.45%,规定不超过20% | |||||||||||
地下 | ㎡ | 2337.52 |
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4 | 计容建筑面积 | ㎡ | 286519.28 | 286482.6 | 层高超过8米部分双倍计容。 | ||||||||||
| 其 中 | 生产性用房面积 | ㎡ | 263817.04 | 263780.36 |
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| 生产服务设施用房面积 | ㎡ | 22702.24 | 22702.24 |
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5 | 建筑占地面积 | ㎡ | 69319.62 | 71769.54 |
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6 | 绿地面积 | ㎡ | 17468.5 | 17468.5 |
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7 | 容积率 |
| 1.66 | 1.658 |
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8 | 建筑系数 | % | 40.12 | 41.54 | ≥40% | ||||||||||
9 | 建筑密度 | % | 40.12 | 41.54 |
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10 | 绿地率 | % | 10.11 | 10.11 | ≥10% | ||||||||||
11 | 机动车停车位 | 辆 | 262 | 273 | 0.1车位/100㎡(建筑面积)=268.08 | ||||||||||
其 中
| 地上停车位 | 辆 | 131 | 221 | |||||||||||
地下停车位 | 辆 | 131 | 52 | ||||||||||||
12 | 非机动车停车位 | 辆 | 561 | 561 | |||||||||||
******有限公司
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????设计资质：建筑甲级
????依据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第五十三条规定，现将拟核准的修改方案进行公告，征求利害关系人意见。公告时间为十个工作日。
公告期限内，利害关系人可以书面等法定形式向我局进行陈述、申辩等主张或提出听证申请；逾期未提出的，视为放弃权利，本局以上事项将予以核准办理。
????漳州高新区行政审批局地址：漳州高新区九湖镇吉吉高办公楼三楼。邮政编码：363118；网址：gxq.zhangzhou.gov.cn；联系电话：0596-******，联系人：小童。
????附图1：原批复规划总平面图
????附图2：拟修改建设工程设计方案总平面图
漳州高新技术产业开发区管委会行政审批局
2024年12月16日
