睿庭项目营销代理服务采购招标公告 

1. 招标条件 

1.1 项目名称：睿庭项目营销代理服务采购

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/ 

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：******有限公司

1.5 项目业主：******有限公司

1.6 资金来源：自筹资金 

1.7 项目出资比例：100% 

1.8 资金落实情况: 已落实 

2. 项目概况与招标范围 

2.1 招标项目名称：睿庭项目营销代理服务采购

2.2 招标项目编号：2024AJJWZ00173

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：2024AJJWZ00173

2.5 招标项目地点：合肥经济技术开发区

2.6 招标项目规模：1350.4万元

2.7 招标项目预计进场日期：合同签订生效后，以招标人要求为准。

2.8 服务期限：合同签订生效之日起1年。合同期满后，根据履约考核情况，经合同双方协商一致，可续签下一年度合同，合同续签次数不超过1次，合同一年一签，合同续签营销代理费标准、服务内容与标准保持不变。

2.9 招标范围：睿庭项目位于合肥经济技术开发区繁华大道与习友路交口东北角，占地约36亩，总建筑面积约8.72 万㎡（其中地上约6.07万㎡，地下约2.65万㎡）。项目建设住宅7幢475套，本次招标范围为目前未售住宅439套，货值约8.7亿元，未售车位454个，未售车位货值约2724万元，均为现房，具体内容详见招标文件。

2.10 项目类别：服务类

2.11 合同估算价：1350.4万元

2.12 其他：  /  

3. 投标人资格要求 

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：/。

3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备房地产营销代理服务业绩(不含分销），且单个业绩合同中住宅部分总建筑面积不少于5万㎡。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4. 招标文件的获取 

4.1 获取时间：2024年12月31日00:00至2025年01月20日11:00。

4.2 获取方式： 

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请工作时间（9:00-17:30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-******。项目咨询请拨打电话：0551-******、0551-******。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。 

5. 投标文件的递交 

投标文件递交的截止时间为2025年01月20日11时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。 

6. 资格审查方式 

本项目采用资格后审方式进行资格审查。 

7. 评标办法 

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）（见招标文件第三章“评标办法”）。 

8. 开标时间及地点 

8.1 开标时间：2025年01月20日11时00分 

8.2 开标地点：
    ? 合肥经济技术开发区翡翠路398号B座1楼1号开标室
    ? 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标 

9. 招标文件的异议、投诉 

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
    9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
    9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。 

10.发布公告的媒介 

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。 

11.联系方式 

11.1 招标人 

招标人：******有限公司

地 址：合肥经济技术开发区清潭路693号中德合作创新园9号楼

邮 编：230000 

联系人：徐工

电 话：0551-****** 

11.2 招标代理机构 

******有限公司 

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼 

邮 编：230000 

联系人：李工 

电 话：0551-****** 

11.3 电子交易系统 

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统 

电子交易系统电话：0512-****** 

11.4 电子服务系统 

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统 

电子服务系统电话：0551-12345 

11.5 招标监督管理机构 

******财政局 

地址：合肥经济技术开发区翡翠路398号B座4楼 

电话：0551-****** 

12.其他事项说明 

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。

13.投标保证金账户 

    本项目免收投标保证金。