按照《成都市物业管理条例》等相关法规、政策的规定，******有限公司决定对“成都国金中心”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

本项目总建筑面积757306㎡，其中T1办公（一号办公大楼）建筑面积为126815平方米；T2办公（二号办公大楼）建筑面积为126643平方米；T3住宅（三号住宅大楼）69265㎡；T4酒店（四号酒店及办公大楼1至26层酒店用房、商业楼酒店用房、地下酒店用房及酒店机动车库）建筑面积为80501平方米；T4办公（四号酒店及办公大楼27至44层）建筑面积为25037平方米；商场（包括商业楼商业、一号&二号办公楼1至7层商业、三号住宅楼1至2层商业、地下商业）建筑面积为190028平方米；地下机动车库、地下非机动车库、地下非酒店配套及设备用房、市政设施点、物业用房建筑面积为139017㎡。

按规划配备的机动车停车位共计1747辆，其中地上停车位19辆，地下车辆1728辆（包含：住宅机动车位503辆，商业/办公停车位992辆，酒店停车位180辆，货车停车位53辆）。非机动车位1698个。

四至范围：南至:大慈寺路以南，北至:江南馆街以北，东至:红星路步行街以东，西至:纱帽街以西。

2、物业类型：住宅、商业；                                                          

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：锦江区红星路三段1号

二、招标人

******有限公司  

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2025年7月28日至2025年8月1日工作时间内在成都市成华区万年场横街17号（联系电话：028-******）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函盖单位公章，格式自拟）；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（******/publicCAS/CasAuth/admin?service=******/zhwy/#/welcome&appCode=zhwy_sys）中企业信用记录B级（含）及以上（提供相关证明盖单位公章）；                                                                      

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（提供承诺函盖单位公章，格式自拟）。

五、投标报名时间

1、2025年7月28日至2025年8月1日17时前（工作时间内）在成都市成华区万年场横街17号报名。

2、报名时应提供经办人员单位介绍信以及法定代表人委托书原件，营业执照正、副本原件和复印件，法定代表人身份证原件和复印件，经办人身份证原件和复印件（以上资料验原件收复印件，所有复印件均须加盖单位公章）以及第四条报名单位资格要求的相关资料。

3、每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。

******有限公司

                                                                                   2025年7月28日