各潜在报价供应商：

******有限公司受梅州市梅江区交通运输局的委托，对新建武平至梅州铁路（梅江区段）施工前周边房屋安全鉴定项目进行市场询价，以便采购单位决策，确定招标前采购预算价，以合理价格进行招标，确保公开公平公正。现欢迎潜在报价供应商提交报价文件。

一、项目名称：新建武平至梅州铁路（梅江区段）施工前周边房屋安全鉴定项目

二、项目内容及需求：

1.鉴定目的、范围

鉴于武平至梅州铁路（梅江区段）建设工程项目即将开工建设，为在施工前全面了解该项目红线外左右30米房屋的安全程度及施工过程中损坏情况。根据国家相关标准、规范和规程，从建筑物变形和结构构件裂缝、损伤及缺陷的角度，对新建武平至梅州铁路（梅江区段）建设工程项目的施工周边房屋在施工前建筑物结构现状进行房屋安全鉴定，作好证据保存，以便日后明确房屋的损害责任，减少因施工导致的纠纷，并结合采购人提供的资料，出具准确有效的《房屋安全鉴定报告》，为该工程项目顺利施工提供科学依据。鉴定总面积约55841.86㎡（以最终实际鉴定面积为准）。

2.鉴定依据

（1）《工程测量规范》（GB50026-2020）

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）

（3）《城市危险房屋管理规定》（建设部令2004年第129号）

（4）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）

（5）《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）

（6）其它相关技术标准

（7）采购单位提供的该工程项目的相关资料

3.工作内容

3.1检测鉴定项目

（1）房屋的地基基础的基本情况（不均匀沉降、内外地台损坏等）。

（2）房屋的承重结构的基本情况（承载能力、构造与连接、裂缝和变形等）。

（3）房屋的围护结构的基本情况。

（4）房屋的垂直度的基本情况。

（5）房屋现状的基本情况（门窗、地面、墙身）。

（6）房屋安全鉴定的鉴定意见和处理意见。

（7）法律、规范、规定的相关内容。

3.2检测鉴定内容

（1）资料调查

①图纸资料调查：包括岩土工程勘察报告、建筑与结构施工图、施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件等，了解原设计意图、要求和技术背景；记录房屋的设计单位及负责人，施工单位及负责人。

②建筑物历史调查：包括建筑物的原始施工、竣工日期，使用过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情况等。

③调查建筑物的使用条件和内、外环境状况（荷载历史）。

④了解记录房屋周边工地的施工单位名称、负责人、施工日期、施工内容、操作程序、工地距鉴定房屋的距离、并了解房屋周邻工地施工次序以及造成影响的原因。

⑤形成前期摸查成果报告。

3.3房屋倾斜度（垂直度）变形观测

采用电子经纬仪对房屋二角四方向的垂直度进行测量，必要时增设四角八方向或沿房屋一定距离增设观测点，对房屋的垂直度偏差进行评定；对房屋转角部位竖向构件进行沉降观测和房屋垂直度测量，以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

3.4鉴定工作

3.4.1房屋概况

（1）房屋建造年代、房屋朝向、建筑面积。

（2）房屋结构类型、层数、房屋的使用材料。

3.4.2房屋地基基础的基本情况

（1）检查基础是否有不均匀沉降的迹象。

（2）检查室内、外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，检查包括裂缝长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图。

3.4.3房屋承重结构的基本情况

（1）检查钢筋混凝土构件是否有开裂和变形等损坏现象。

①混凝土构件外观完损状态记录：保护层脱落、裂缝、露筋、移位、蜂窝、麻面、空洞、掉角、水渍、变色等。

②裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，必要时绘出裂缝分布图，并选取典型裂缝进行刻画、监测，用照相机拍摄记录异常现象。

③针对部分裂缝采用裂缝测宽仪进行裂缝宽度进行测量，并抽样用钢筋探测仪对其周边配筋情况及保护层厚度进行检测，初步判断裂缝的性质。

（2）检查各构件之间的连接是否有松动、开裂及变形等损坏现象。

（3）检查承重砖墙砌体外观损坏情况：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等；裂缝记录时按上述顺序进行记录，选取典型裂缝进行刻画、监测，并初步判断裂缝的性质。

3.4.4房屋围护结构基本情况

（1）检查砖墙砌体的损坏情况

①墙体外观完损状态检查：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等。

②裂缝记录时要按位置、走向、裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录，并选取典型裂缝进行刻画、监测，用照相机拍摄记录异常现象。

（2）检查房屋的饰面及隔热层损坏情况

①检查楼地面的损坏：起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓。

②检查装修部分的损坏情况：内外墙抹灰、空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水。

（3）检查房屋门窗的损坏情况：窗框与墙体固定、木质腐朽、开启、钢门窗锈蚀、变形、玻璃、五金、油漆等。

（4）检查房屋水电设备的使用功能：给排水管道堵塞、锈蚀、漏水；电照设备的新旧、完损、电线老化、绝缘。

（5）检查房屋其他各部分（如：屋顶女儿墙、栏杆、雨蓬、挑檐、过梁等）的使用状况和建筑物损坏状况。

4.鉴定报告编写

4.1根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议，并编写鉴定报告书。对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）进行危险性等级评定。

4.2******居住、无法联系的住户，鉴定机构将按现场检查的进度及时登记汇总报给采购人，并配合采购人继续做好住户的沟通工作，尽最大的努力做通住户的工作以完成入户鉴定工作，避免因无法入屋鉴定而造成往后纠纷的发生。

5.服务时间预计40个工作日内完成。

三、报价要求

1.在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力及房屋安全鉴定等相关经营范围且具备以下资质的单位均可参与本次报价：

（1）提供有效的营业执照复印件加盖公章。

（2）提供有效的房屋安全鉴定单位备案证明。

2.报价单位应结合企业自身实际和市场情况进行详细报价。报价包含各种人力成本、设备成本、资料、信息的收集，编制、修改、汇报、交通、税金及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务，以及实施过程中应预见和不可预见的一切费用。

3.本次报价为自愿原则，报价文件编制的相关费用由报价单位自理。

4.所有参加报价供应商提交的报价文件均不退回，本次市场询价所产生的结果仅供梅州市梅江区交通运输局作为本项目采购最高限价确定的参考依据，并非该项目成交的结果。

四、报价文件要求：

1.报价文件（内容包括报价函、营业执照复印件、资质证书复印件）一式二份，均须加盖单位公章，否则视为无效报价。

2.报价文件装订成册、密封、装入密封袋内并加盖单位公章。

五、提交报价文件的方式及时间、地点

1.提交方式：报价文件可以现场递交或原件快递方式。

2.提交截止时间：2024年11月6日17时00分，过期不予受理。

3.提交地点：广东省梅州市梅江区三角镇侨乡路19号智慧广场B座1401

4.联系人：熊小姐，联系电话：******。

附件：《报价函》（格式）

******有限公司

2024年11月1日

附件：

新建武平至梅州铁路（梅江区段）施工前周边房屋安全鉴定项目报价函

我公司对“新建武平至梅州铁路（梅江区段）施工前周边房屋安全鉴定项目”的市场询价及所需技术服务内容的要求均已知悉。经我公司研究，该项目总报价费用为（大写）人民币   元整（小写）¥    元，具体费用如下：

详细报价表

注：

1.报价单位应结合企业自身实际和市场情况进行详细报价。报价包含各种人力成本、设备成本、资料、信息的收集，编制、修改、汇报、交通、税金及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务，以及实施过程中应预见和不可预见的一切费用。

2.后附报价单位营业执照复印件、资质证书复印件并加盖公章。

报价单位（盖章）：

            报价日期:      年   月   日