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南沙交投先进智造园一期项目设计施工总承包（项目编号：JG2024-6726）
招标答疑及澄清（002号）
本招标答疑及澄清是对各投标人提出的疑问解答和对招标公告、招标文件的澄清。凡招标公告、招标文件与本招标答疑及澄清不一致之处，以本招标答疑及澄清为准。本招标答疑及澄清作为招标文件的一部分，请各投标单位应仔细阅读本招标答疑及澄清，认真编制投标文件。
一、各投标单位的提问及招标人的解答：
在投标提问截止时间前未收到投标单位提问。
二、招标人对招标公告、招标文件的澄清：
1、原招标公告“四、项目概况：……根据本项目规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整，也可能会新增或减少、甚至取消部分工程，承包人已充分理解此风险并无条件接受,同意放弃据此向发包人索赔或追究违约责任，且中标下浮率固定不变。如遇政策变化或不可抗力取消该全部工程、或因发包人与第三方已签订的合作项目被终止、或因前期土地未落实导致该项目取消，则本合同自行失效，乙方已充分知悉此风险，并且同意放弃向发包人索赔或追究违约责任的权利。”
现调整为：“四、项目概况：……根据本项目规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整，也可能会新增或减少、甚至取消部分工程，承包人已充分理解此风险并无条件接受,确认发包人不据此构成违约且承包人同意放弃及不得据此向发包人索赔或追究违约等任何责任，同时中标下浮率固定不变。如遇政策变化、政府因产业调整或招商引资需求或规划变化等需收回全部或部分项目地块、定制标准要求调整或不可抗力取消该全部工程、或因发包人与第三方已签订的合作项目被终止、或因前期土地未落实导致该项目取消，则本合同自行解除与失效，乙方已充分知悉此风险并无条件接受，并且确认甲方不据此构成违约且乙方同意放弃及不得据此向甲方索赔或追究违约等任何责任。”
2、原合同“第一部分合同协议书：6、……根据本项目规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整，也可能会新增或减少、甚至取消部分工程，乙方已充分理解此风险并无条件接受,同意放弃据此向甲方索赔或追究违约责任，且中标下浮率固定不变。如遇政策变化、定制标准要求调整或不可抗力取消该全部工程、或因甲方与第三方已签订的合作项目被终止、或因前期土地未落实导致该项目取消，则本合同自行失效，乙方已充分知悉此风险，并且同意放弃向甲方索赔或追究违约责任的权利。”
现调整为：“第一部分合同协议书：6、……根据本项目规划实施的具体情况，如遇该项目的投资规模、结构形式、项目名称或者造价等发生调整，也可能会新增或减少、甚至取消部分工程，乙方已充分理解此风险并无条件接受,确认甲方不据此构成违约且乙方同意放弃及不得据此向甲方索赔或追究违约等任何责任，同时中标下浮率固定不变。如遇政策变化、政府因产业调整或招商引资需求或规划变化等需收回全部或部分项目地块、定制标准要求调整或不可抗力取消该全部工程、或因甲方与第三方已签订的合作项目被终止、或因前期土地未落实导致该项目取消，则本合同自行解除与失效，乙方已充分知悉此风险并无条件接受，并且确认甲方不据此构成违约且乙方同意放弃及不得据此向甲方索赔或追究违约等任何责任。”
3、合同第一部分合同协议书新增第二十点：特别事项
乙方确认，甲方已经将本项目地块后续有可能被政府全部或部分收回的情况完整、全面、清晰地充分告知乙方，乙方对此情况已完全知悉清楚与了解明白，如乙方中标本项目后发生上述该情况的，乙方同意并确认本合同自动解除与失效且甲方不构成违约及无需承担违约或赔偿等任何责任，乙方自愿在已充分全面了解该情况的基础上参与本项目投标以及与甲方开展本项目合作并自愿承担由此产生与带来的全部风险后果与责任。
4、合同第三部分专用条款施工部专用条款新增第18条：特别强调条款
鉴于本项目地块在乙方根据本合同约定进行施工过程中存在被政府全部或部分收回的可能性，乙方对此已经完全知悉清楚与了解明白，如发生该情况，乙方同意并确认本合同自动解除与失效且甲方不构成违约及无需承担违约或赔偿等任何责任，届时政府全部或部分收回本项目地块及地上建筑物（构筑物）所涉的补偿与赔偿款项，除了由乙方根据本合同约定承包施工建设的该部分地上建筑物（构筑物）所对应的补偿与赔偿款项应归属乙方外，其他全部补偿与赔偿款项均归属甲方，如上述归属乙方的相应补偿与赔偿款项少于乙方按照本合同约定的应收取款项，甲方无需因此向乙方承担任何支付或补偿等义务或责任。乙方是在已经充分全面了解上述该情况及确认同意上述全部条件的基础上自愿参与本项目投标以及与甲方开展本项目合作并自愿承担由此产生与带来的全部风险后果与责任。
《温馨提示》：
1、广州公共资源交易中心南沙交易部地址为：广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼。
2、本项目具体的招投标活动日程安排及场地安排请以广州公共资源交易中心网站中“建设工程”→“项目查询（日程安排、答疑纪要）”公布的为准，请各投标人密切留意广州公共资源交易中心网站发布的相关信息。
招标单位：******有限公司
日期：2024年12月31日
