一、物业选聘项目名称：杭州市碧水豪园小区临时托管物业服务项目

二、物业选聘项目编号：FY-BSHY-******

三、物业选聘项目概况：

本物业管理区域情况，占地面积：77550平方米；总建筑面积：117370平方米；其中高层住宅：37807.81平方米，多层住宅：14704.73平方米，排屋：47908.70平方米，会所：1659.53平方米，幼儿园：2120.00平方米，商铺：13018.20平方米。地下停车位：180个，地面停车位：350个，车行出入口：2个，人行出入口：5个，电梯：16部。

四、参选单位物业费报价要求：

高层物业费：1.8元/㎡·月，高层能耗费：按实分摊；

多层物业费：1.4元/㎡·月，多层能耗费：按实分摊；

排屋物业费：2.6元/㎡·月，排屋能耗费：按实分摊；

******幼儿园、商铺物业费：3.0元/㎡·月；

地下车位管理费：50元/个·月。

五、选聘形式：

评选。由7人评选小组打分，得分最高的参选单位作为中选单位。评选小组由4名评标专家（从乐采云专家库中抽取产生），3名选聘人代表组成。

六、选聘资格与条件：

（一）参选单位必须符合下列要求：

1、物业服务内容及服务标准：不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》甲级服务标准；

2、未被“信用中国”（******）、中国政府采购网（******）列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法案件当事人名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

4、注册资金不低于1000万元；

5、公司成立年限不低于3年；

6、杭州滨江区域内在管住宅项目不少于1个（报名时提供合同复印件加盖公章）；

7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

8、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

9、不接受联合体竞聘；

10、承诺支付代理费用。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

1、具有项目经理上岗证书；

2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历（提供本单位近6个月以上连续社保证明），大专及以上学历；

（三）能承诺对本项目实行财务独立建账；

（四）签订《物业服务临时托管合同》的15日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币5万元。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

七、参选报名须知：

（一）报名时间：2024年12月4日至2024年12月14日17时。

（二）报名地点：杭州市滨江区川山甲众创园3幢1502室（推荐邮箱报名）。

（三）报名资料：

1、物业服务企业报名登记表；

2、承诺书；

3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

4、参选单位营业执照副本复印件；

5、受托人身份证复印件；

6、杭州滨江区域内在管住宅项目不少于1个，提供合同复印件（关键页）；

7、提供未被“信用中国”（******）列入严重失信主体名单截图；

8、提供未被“中国政府采购网”（******）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；

9、项目经理上岗证复印件、本单位近6个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历（含学历证书）。

注：以上文件须加盖参选单位公章。

（四）选聘文件售价：人民币500元整，售后不退。（资料费直接转入杭州奉源信息技术有限公司第一分公司账户，只提供增值税普通发票。发票在递交参选文件时以电子发票统一发放）

******有限公司第一分公司

账  号：************127

******银行官巷口支行

八、参选文件提交时间与地点：

（一）参选文件提交开始时间：2024年12月20日13时30分。（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间：2024年12月20日14时。（只接受现场提交）

（三）评选时间：2024年12月20日14时。

（四）参选文件提交地点：杭州市滨江区江南社区会议室。

（五）参选保证金缴纳方式：

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。

2、参选保证金：人民币5万元整（须在2024年12月18日17时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序及演讲（如有）等按保证金到账顺序。

3、参选保证金交付方式：银行转账（注明：碧水豪园小区参选保证金）汇入

******有限公司第一分公司

账  号：************127

******银行官巷口支行

4、******银行往来款形式，保证金退还时间：

①未中选单位保证金退还时间：中选单位公布7日后，7个工作日内退还；

②中选单位保证金退还时间：中选单位与选聘人签订物业服务合同、缴纳履约保证金并全额支付选聘相关费用后，7个工作日内退还。

九、报名方法：

（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；

（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。

十、相关联系与联系方式：

（一）报名联系人（代理单位联系人）：韩梓康

手机：******    邮箱：******

（二）选聘人代表：吴女士        电话：0571-******

十一、其他：

（一）若有效报名的参选单位不足三家，则会延长报名时间。具体时间会另行公告；

（二）书面质疑请盖章确认于2024年12月18日17时前发送至邮箱：******并电话通知报名联系人；

（三）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、浙江省政府采购网、杭州市物业服务监管平台进行发布。

特此公告！

附件：《物业服务企业报名登记表》《承诺书》

******委员会

2024年12月4日

抄送：******街道、江南社区

附件：

碧水豪园附件.docx