萧县龙祥棚户区城中村改造（龙祥佳苑）项目前期物业服务招标公告

******有限公司受******有限责任公司的委托，现对“萧县龙祥棚户区城中村改造（龙祥佳苑）项目前期物业服务”进行公开招标。凡有意参加者，请在优质采云采购平台获取招标文件。

一、项目名称及内容

1.招标编号：GN2024-08-10279

2.项目名称：萧县龙祥棚户区城中村改造（龙祥佳苑）项目前期物业服务

3.招标方式：公开招标

4.项目内容：萧县龙祥棚户区城中村改造（龙祥佳苑）项目主要是改造龙祥棚户区地块，建设安置住宅、配套教育用房、公建配套用房及住宅配套商业用房。总建筑面积约200509.97平方米（其中：地上建筑面积约160448.16平方米，地下不计容面积约40061.81平方米），以及整个项目配套服务的水、电等公用设施以及绿化景观等室外工程，建设规模：(1)、住宅建筑面积约150748.07平方米；(2)、配套教育用房约2400平方米；(3)、住宅配套商业约6302.63平方米；(4)、公建配套用房共约997.46平方米；(5)、地下建筑面积约40061.81平方米（不计容积率），地下车位876个；******消防、路灯及景观照明等基础配套设施。本项目招标范围涉及到的面积均为暂定面积，最终规模以实际物业管理的面积为准。具体详见招标文件。

5.标包划分：本项目为1个标包。

6.预算金额：******.55 元/年。

7.最高限价：******.55元/年，住宅部分最高限价为1.2元/㎡/月，配套商业部分、配套教育用房最高限价为1.5元/㎡/月，地下车位部分最高限价30元/个/月（计算公式：（住宅面积*单价+（配套商业面积+配套教育用房面积）*单价+地下车位*单价）*12个月=总价/年。）投标人报价不得超过各项最高限价，且投标人商业部分单价报价不得低于投标人住宅部分单价报价，否则按无效标处理。

8.服务期限：合同期为两年。

9.资格审查方式：资格后审

二、投标人资格要求

1.依法存续的独立法人，具有有效的营业执照。

2.信誉要求：（1）投标人不得在“中国执行信息公开网（******/shixin/）被列入失信被执行人；（2）投标人及其法定代表人在近三年内（自2021年1月1日至今）无重大违法记录、无不良信用记录。注：投标人须提供相关声明函。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。注：投标人须提供相关承诺函。

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,。注：投标人须提供相关承诺函。

5.本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1.招标文件获取时间： 2024年12月20日至2024年12月25日17:00 （详见优质采云采购平台（网址：******）。

2.招标文件获取：招标文件发布后，投标人应当登录优质采云采购平台（网址： ******/）下载。

四、投标文件的递交

投标文件递交地址：投标人应在截止时间前通过优质采云采购平台递交电子投标文件。逾期递交的或者未递交至指定地点的投标文件，招标人不予接收。

投标文件递交截止时间：2025年1月10日11：00（北京时间）。

五、开标时间及地点

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：同投标文件递交地址。

六、发布公告媒介

全国公共资源交易平台（安徽省·宿州市）（网址：******/）、安徽省招标投标信息网（网址：******/）、优质采云采购平台（网址：******/）、优质采招标采购平台（******）

七、联系方式

招标人：******有限责任公司

地  址：萧县龙城镇淮海西路

联系人：王经理

******有限公司

地  址：合肥市包河大道******集团大厦907室

联系人：邢超、李旭东、张盼腾

电  话：0551-******、******、******

八、其他事项说明

1.潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：******，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.潜在投标人/供应商获取招标采购文件前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后获取文件。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再获取文件。

4.已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

5.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（******/ActivityTopic/AdviceDetail/8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f******f045）；咨询热线：400-0099-555。

6.电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：******/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址:******/files/BidderHelp.rar。

招标公告（签章版）.pdf