项目概况

项目名称：宁杭公司东庐山服务区南区中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态租赁经营项目

项目编号：NhGS2024-FW-143

项目概况及采购范围：1. 项目简介1.1项目名称：宁杭公************有限公司1.4资金落实情况：由中标人出资1.5项目概况：本项目拟出租宁杭公司东庐山服务区南区三个商铺，出租总面积为125平方米，商铺业态分别为中式自制类快餐（65平方米）、品牌卤味（10平方米）、零售类（50平方米）。2. 招标范围及相关要求2.1 招标范围：东庐山服务区南区三个商铺的经营租赁，承租人对商铺的经营范围限定为中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态。2.2 最低投标限价：本轮招租以固定保底租金+阶梯式提成模式进行公开招标，中式自制类快餐业态最低起租金额56万元/年，三年共168万元。品牌卤味业态最低起租金额17万元/年，三年共51万元。零售类业态最低起租金额5万元/年，三年共15万元。按年度保底租金与基础综合提点比例+每阶段增加的提点百分比计算当年租金。①中式自制类快餐业态年营业额≤224万元，仅收取年均保底租金；224万元<年营业额≤274万元，综合提点比例为26%+Y；274万元<年营业额≤324万元，综合提点比例为27%+Y；年营业额>324万，综合提点比例为28%+Y。②品牌卤味业态年营业额≤98万元，仅收取年均保底租金；98万元<年营业额≤148万元，综合提点比例为18%+Y；148万元<年营业额≤198万元，综合提点比例为19%+Y；年营业额>198万，综合提点比例为20%+Y。注：Y为每阶段增加的提点百分比（由投标人报价）。具体计算方式详见第五章。③零售类业态仅收取年均保底租金。每个业态年度保底租金投标报价低于最低限价的投标文件，按否决投标处理。2.3 租赁期限：2025年2月23日- 2028年2月22日。2.4 交付日期与租金起计日：交付日为2025年2月23日，租金起计日为2025年3月24日。装修免租期为30天。如果乙方在免租期内开业，则免租期提前结束，开业日为租金计算起始日（以服务区出示的开业通知单为准）。如果免租期内未完工，租金起计日不变。2.5租赁地点：宁杭公司东庐山服务区南区。2.6质量要求或服务标准：合格，符合交通控股及招标人对服务区服务质量标准的要求。2.7标段划分：本项目计1个标段，即NhGS2024-FW-143-01标段。

采购人/采购代理

******有限公司

联系人：黄笑竹      联系人电话：025-******-335861

******有限公司

联系人：杨宇宁、朱亚慧      联系人电话：025-******、******

标段信息1

标段名称：宁杭公司东庐山服务区南区中式自制类快餐、品牌卤味、零售类业态租赁经营项目      标段编号：NhGS2024-FW-143-01

资格审查方式：资格后审      采购文件费用（元）：0

文件获取方式：线上获取

文件递交方式：线上递交

是否接受联合体投标：否

1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：投标人为国内独立企业法人，持有效营业执照。; (2)财务要求：/; (3)业绩要求：投标人2021年1月1日至今（以合同签订时间为准），具有类似租赁经营项目（租赁经营期限不低于1年，至少包含餐饮）的业绩。; (4)信誉要求：a、截止投标文件递交时间当日，投标人未在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单；b、截止投标文件递交时间当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统（************有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。; (5)主要人员要求：/;

其他事项说明：1.本次招标不接受联合体投标。2. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。3.每个投标人在本次招标中最******有限公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理手机盾以用于响应文件签章和响应文件的开标******有限公司，服务热线025-******、025- ******，平台技术支持QQ:******43。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。4.2供应商在电子采购平台注册成功后，登录电子采购平台，明确所投标段，投标人应于2025年1月6日至2025年1月11日（北京时间，下同）在线报名后，下载招标文件。4.3 招标文件每套******有限公司电子采购平台—帮助中心—相关下载—中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子响应（投标）文件，电子投标文******有限公司电子采购平台，投标人的投标文件解密在投标文件上传截止时间之后进行，投标人必须在下述响应文件解密截止时间前完成响应文件的解密。电子投标文件上传的截止时间为：2025年1月16日14：00电子投标文件解密的截止时间为：2025年1月16日14：30在规定的电子响应文件解密的截******有限公司，服务热线025-******、025-******，平台技术支持QQ:******43。5.2本项目需要投标人同时递交纸质投标文件。5.3本项目不组织现场开标会，投标人在规定时间登入系统进行签到、解密、观看文字直播并在系统中确认开标结果。5.4投标人在递交投标文件时，应按******有限公司电子采购平台（******/portal）江苏省招标投标公共服务平台（******）

项目最新时间

采购文件发售开始时间：2025-01-06 14:00      采购文件发售截止时间：2025-01-11 17:00

要求澄清截止时间：2025-01-14 10:00      提出异议截止时间：2025-01-15 10:00

响应文件递交截止时间：2025-01-16 14:00      开标时间：2025-01-16 14:00