项目概况

******有限公司2024年扬州广陵服务区中式快餐租赁项目

项目编号：NHGS2025-FW-006

项目概况及采购范围：1.项目概况：扬州广陵服务区东、西区中式快餐原一、二层均为“一菜一价”模式。为丰富经营业态，拟对一、二层的餐饮业态采用错位经营模式。扬州广陵服务区在营业态餐饮9个，零售5个。目前餐饮业态主要包括自上面馆(小圆满面馆)、吉祥馄饨、传统小吃、久久丫、鸡鸣汤包、富春茶社、8588咖啡、美座奶茶、麦当劳；零售业态主要包括京东超市、行度皮具、POLO服饰、马可遇菠萝、唐喵阁。2. 招标范围及相关要求2.1经营租赁方式本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。2.2招标内容：2.2.1经营范围：五峰山公司2024年扬州广陵服务区中式快餐租赁,本次招商拟对一层经营采用中式快餐“一菜一价”模式，二层经营可采用错位经营的模式，自行确定餐饮经营项目（如酸菜鱼、煲仔类、小火锅等），拟经营项目与现有的业态及经营品类不冲突，须经招标人书面批准同意后方可经营；如因经营品类遭到其他商户投诉，由中标人自行负责处理与赔付。2.2.2负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作；2.2.3经营区域的装修、门头设计需与广陵服务区经营氛围相契合，方案经业主审核后方可实施。2.3经营期限：3年，具体以合同签订时间起算。2.4服务场地：扬州广陵服务区。2.5质量要求或服务标准：合格。2.6标段划分：1个标段。2.7控制价限价：1）年度保底租金控制价限价：招标人设有年度保底租金控制价下限值为150万元，投标人的年度保底租金投标报价低于招标人设定的年度保底租金控制价下限（不含下限值本身），作否决投标处理。年度提成率控制价限价：招标人设有第1档提成率下限值和上限值，投标人第1档提成率投标报价低于26%（不含数值本身）或高于31%（不含数值本身），均作否决投标处理。（注：提成率只需报第1档提成率，不得带有小数，否则按否决投标处理。第2档、第3档提成率逐级增加1%）2）招标人要求投标人改造预算下限值为80万元。改造、装修资金应不低于投标文件中承诺的改建装修预算，招标人将委托专业人员全程参与服务区装修监督管理工作。改造装修过程中，招标人有权委托审计机构全程跟踪审计，改造完成后出具审计报告,若审计金额未达到投标时承诺的装修改造金额，不足部分中标人须******有限公司所有。租赁期间，在承租场所发生的安全事故或造成人身财产损害的，由中标人承担经济与法律责任，与招标人无关。投标人改建预算低于招标人设定的改造预算下限的，按否决投标处理。

采购人/采购代理

******有限公司

联系人：童瑞峻      联系人电话：025-******-301830

******有限公司

联系人：沈银燕、丁思宇      联系人电话：025-******-203、202、******

标段信息1

******有限公司2024年扬州广陵服务区中式快餐租赁项目      标段编号：NHGS2025-FW-006-01

资格审查方式：资格后审      采购文件费用（元）：0

******有限公司电子采购平台

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是否接受联合体投标：否

1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：投标人需具备中华人民共和国境内具有独立企业法人，持有效营业执照。; (2)财务要求：投标人应提供近三年（2021、2022、2023 年）经第三方机构出具的财务审计报告，包含资产负债表、利润表、现金流量表。（说明：必须提供每个年度财务审计报告中的资产负债表、利润表、现金流量表，缺一不可。）; (3)业绩要求：投标人2019年1月1日至投标文件递交截止日(以合同签订时间或者能够明确显示合同履行的有效时间为准）承担过单个合同年租金额达到50万元及以上的高速公路服务区或高铁站、或飞机场、或城市商业综合体的租赁经营项目（承租内容含中式快餐）。; (4)信誉要求：a、截止投标文件递交时间当日，投标人未在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单；b、截止投标文件递交时间当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统（************有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且在暂停期限内。d、截止投标文件递交时间当日，投标人近3年在江苏交控服务区经营活动中无不良信用记录或其它违约行为。; (5)主要人员要求：/; 2.联合体各方应满足如下条件要求：

******有限公司电子采购平台******/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。1.2 供应商在电子采购平台注册成功后，请于 2025年1月 8 日15时至 2025年1月 13 日17时00分（北京时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段，下载招标文件。1.3 招标文件每标段售价0元，售后不退。1.4本项目采用电子招投标，电子采购平台操作方法详见“供应商操作手册”，在 ************有限公司电子采购平台（******/portal）——帮助中心——******有限公司，服务热线025-******、025-******。各用户在使用手机“信守签”过程中遇到任何问题可联系：******（工作日周一至周五9：00-18：00）或025-******（支持24小时）。2. 投标文件的递交2.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年1月 20 日9时00分。2.2 投标人应在递交截止时间前将电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。2.3 本项目 不需要 投标人同时递交纸质投标文件。2.4 投标人应在递交截止时间当日9时00分至9时30分登录电子采购平台进行签到和投标文件解密。2.5 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。

项目最新时间

采购文件发售开始时间：2025-01-08 15:00      采购文件发售截止时间：2025-01-13 17:00

要求澄清截止时间：2025-01-14 10:00      提出异议截止时间：2025-01-15 17:00

响应文件递交截止时间：2025-01-20 09:00      开标时间：2025-01-20 09:00