竞争性磋商

一、项目基本情况

项目名称：藏建·康祥（一期）项目销售团队

项目编号：XDT-LS-CS-2025-001 

招标方式：竞争性磋商

资金来源：企业自筹，已落实

评审办法：综合评分法

最高限价：销售代理佣金比例最高不得高于2.1%。

服务期：自合同签订之日起至预售许可证办理完成后30个月止。（具体以签订合同为准）

服务地点：******居苑、盛域滨江小区南面，紧邻滨河路。（具体以签订合同为准）

招标需求：藏建·康祥（一期）营销代理服务

（一）房产销售代理（详情见磋商文件）

（二）营销服务内容（详情见磋商文件）

（三）人员要求（详情见磋商文件）

（四）内部客户成交佣金比例限制（详情见磋商文件）

（五）考核要求（详情见磋商文件）

（六）佣金的结算（详情见磋商文件）

项目服务内容：本项目的营销策划、销售执行及甲方交待的与本项目销售工作有关的其他业务。（具体以签订合同为准）

标段划分：一个标段

本项目不接受联合体投标

二、申请人资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，提供证明材料或承诺函；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、信誉要求：未被“信用中国”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单，中国裁判文书网企业主体及法定代表人2021年至今无行贿犯罪记录；

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。

（一）、本项目的特定资格要求：

（1）具有有效的营业执照，经营范围须具备如“ 房地产经纪、市场营销策划、房地产销售代理、房地产咨询、房屋销售代理”等相关经营许可条件之一。

（2）近三年在西藏地区已完成或正在履行不少于1个同类业绩指规模在5万平方米（含）以上楼盘策划及销售的业绩的招商代理或销售代理服务合同。

（3）配备的团队具体人员销售经理1名，销售内外勤1名，策划1名，销售人员不少于4名。

三、获取磋商文件：

时间：2025年01月03日至2025年01月09日，每天上午10:30至13:30，下午15:30至18:30（北京时间，周六、周日及法定节假日除外）。

方式：有意向参加本次公开招标活动的供应商请持以下资料到******有限公司（拉萨市堆龙德庆区北京大道26号海亮天城五期3栋2单元502号）报名并购买磋商文件，磋商文件由代理机构通过电子邮箱方式发送。

（1）单位介绍信及经办人身份证（经办人若不是法定代表人须出示有效的委托书）加盖单位公章。

（2）本公告资格条件要求的相关资料。

（3）本项目需要供应商在******有限公司（******）进行注册并报名。

以上资料须提供复印件无线胶装并加盖单位公章，送到招标代理机构公司留存。

文件售价：每套850元，售后不退。

四、响应文件提交：

时间：2025年01月13日11时00分（北京时间）。

地点：******有限公司（拉萨市堆龙德庆区北京大道26号海亮天城五期3栋2单元502号）；本项目需要供应商在******有限公司（******）进行电子投标，同时递交纸质响应文件，缺少平台电子响应文件和纸质响应文件者视为无效标。

五、公告期限和发布媒介：

1、自本公告发布之日起5个工作日。

2、******有限公司》上发布。

六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名    称：******有限公司

地    址：拉萨市城关区夺底路14号

联系方式：徐先生******

2、采购代理机构信息

名    称：******有限公司

地    址：拉萨市堆龙德庆区北京大道26号海亮天城五期3栋2单元502号

联系方式：******

3、项目联系方式

项目联系人：蒲女士

联系方式：******