******街道五社村WS-20等地块村庄规划修改》于2024年11月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间：2024年12月18日——2025年1月16日（共30日），内容如下：

一、规划修改范围

本次规划范围东至跑马场路，南至曾山路，西至后东路，北至村域边界，用地面积约为17.8公顷。

二、地块划分修改

本次规划范围内共划分28个地块，地块编号为WS-05、WS-10~16、WS-20、WS-24~32d、WS-48~53。

三、用地性质修改

本次规划按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）用途分类的规定修改用地性质，将WS-11、14、27、32b、48地块用地功能修改为城镇住宅用地；WS-20、25、29、32a地块用地功能修改为农村宅基地；WS-26a地块用地功能修改为农村社区服务设施用地；WS-05地块用地功能修改为城镇社区服务设施用地；WS-24、28、30地块用地功能修改为宗教用地。

四、配套设施修改

WS-25地块新增1处综合治理中心、1处再生资源回收点和1处移动通信基站；将原WS-15地块的1处文化礼堂调整至WS-26a地块。WS-11地块新增1处基层社区用房、公共厕所和1处再生资源回收点。WS-16地块新增1处再生资源回收点、1处移动通信基站、1处人防报警器和1处环网室。

五、道路交通修改

本次规划将梓河路-五兴路交叉口往东北方向调整约40米并优化梓河路线位，拓宽红线宽度至14米。跑马场路、五兴路（梓河路以东段）和上胜路（梓河路以东段），拓宽红线宽度至14米。WS-11、14、27、32b和48地块停车配建标准按照《温州市区建筑工程停车配建标准》（温资规〔2024〕24号）的要求进行配置，未尽事宜按照《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）要求执行。村庄建设用地停车配建可参照以上执行。

六、城市“四线”修改

本次规划修改后，绿线面积为5587平方米，较原规划增加3380平方米；蓝线面积为4625平方米，与原规划保持不变。另外，在下一步项目实施时，本片区内两处文物登录点需根据相关规范及规划要求进行保护，同时需征询文物等主管部门意见。

七、村庄设计引导

本次规划范围内建筑风格整体采用现代风格，并与周边城市风貌相协调。建筑色彩以白色、灰色、米黄色为主，原木色、青灰色点缀。对旧村内现状部分建筑进行整治，重点考虑现状特色明显的建筑，保持建******居相协调，与村庄整体风貌相融合。服务设施建筑等应保持色调的一致性，色彩不应过于标新立异，造型设计应在现状建筑风貌的基础上有所创新。

八、相关图纸

1、区位示意图

2、用地规划图（修改后）

3、地块编号图（修改后）

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给温州市自然资源和规划局瓯海分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：温州市自然资源和规划局网站：******/

******办事处宣传栏、五社村村委宣传栏、现场

联系地址：瓯海区行政中心11号楼（半塘公园边）802室   邮编：325000

联系电话：******，******

2024年12月18日