******有限公司编制的《温州市茶白片区南湖单元04-C-32地块控制性详细规划修改》于2024年1月26日完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间：2024年11月26日——2024年12月25日（共30日），公告内容如下：

       一、规划修改范围

       本次规划修改范围东至04-C-36地块防护绿地，南至霞坊路，西至梧三路，北至后丰浃河，总用地面积约1.31公顷。

       二、地块划分修改

       本次规划修改将04-C-32地块划分为04-C-32a和04-C-32b两个地块。其中，04-C-32a地块用地面积1449平方米，04-C-32b地块用地面积11613平方米。

       三、用地性质修改

本次规划修改依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》对相关地块用地性质进行优化。修改后，04-C-32a地块用地性质更新为公园绿地（1401），04-C-32b地块用地性质调整为医疗卫生用地（0806）。

四、道路交通修改

本次规划修改04-C-32b地块结合西侧梧三路设置1处主要车行出入口，采用“右进右出”交通组织形式，并在地块内设置50个社会停车泊位。停车配建按照《温州市区建筑工程停车配建标准》(温市规(2024)22号)执行，未尽事宜按照《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建指标标准》(DBJ33/T1021-2023)执行。

五、城市“四线”修改

本次规划修改后，绿线面积为1449平方米，较原规划减少了11613平方米。减少的绿线面积结合温州市茶白片区南北村单元A-09a地块新增的11630平方米公园绿地统筹平衡。

六、城市设计引导

重点控制沿温瑞塘河、瓯越大道的城市界面，鼓励公共建筑通过屋顶景观花园、建筑组合退台等手法，打造立体复合的地标建筑形象。建筑宜采用简约、现代的建筑风格，建筑色彩宜淡雅、明快，建筑主色调以浅灰色系为主，并可适度变化。建筑材质以石材、金属板、玻璃、高级铝板等为主。建筑风格、色彩、材质等需与周边建筑及环境有机融合。建筑“第五立面”参照“山水生态区”进行管控，应与山水环境相协调，屋顶造型宜采用建筑退台等形式，以亲和的姿态融入山水之中。

七、相关图纸

1、区位示意图

2、用地规划图（修改后）

3、地块编号图（修改后）

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30日内将有关意见和建议反馈给温州市自然资源和规划局瓯海分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：温州市自然资源和规划局网站：******/

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