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******有限公司申报的琼州阁项目，位于海口市琼山区三公里高尔夫球场范围内，项目属于《海口市滨江新城片区控制性详细规划（修编）及城市设计》地块图则编码为qs******地块，qs******地块控规指标：用地性质为商业用地，地块用地面积3490㎡，容积率≤0.6，建筑密度≤40%，建筑高度≤20米，绿地率≥25%。
******有限公司在未突破原批建规划指标的情况下,对设计方案进行调整，具体如下：
一、调整前的方案建筑层数为地下1层、地上3层，建筑高度为12.7米；调整后的建筑层数为地下1层、地上2层（局部为1层），建筑高度为10.2米。
二、建筑外立面根据建筑单体高度变化，进行调整优化。
三、地下室功能进行调整，取消地下停车位，改为辅助用房。
四、设置地面机械停车位。
调整后项目综合技术经济：项目控规用地面积为3490㎡（取得土地证面积为3491.51㎡），总建筑面积4574.83㎡（其中地上建筑面积为2035.64㎡，计容面积为2035.64㎡；餐饮用房计容面积773.75㎡，餐饮面积占38.01％，住宿用房计容面积1261.89㎡，旅馆面积占61.99％；地下建筑面积为2539.19㎡），建筑基底面积为1389.84㎡，容积率0.583，建筑密度39.81%，建筑高度10.2米，绿地率25%，机动车位：小型车位21个，非机动车位11个。
为征求社会各界公众、市民和相关权益人的意见和建议，现按程序进行该项目建筑设计方案批前公示。
一、公示时间：7 个工作日（2025年1月7日至1月15日）。
二、公示地点：海口市琼山区政府网站
（网址：http：//******）、建设项目现场。
三、该项目图纸、指标以最终审批为准。
四、公示意见反馈方式：
（一）电子邮件请发送到：
琼山区行政审批服务局：******
（二）书面意见请邮寄到：海口市琼山区行政审批服务局，
******办公室。
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
五、咨询电话：
0898-******联系人：杨丹鸿、王小雨
附件：项目设计变更方案
******琼州阁文化苑文本彩图（报建）(5)
海口市琼山区行政审批服务局
2025年1月7日
******有限公司在未突破原批建规划指标的情况下,对设计方案进行调整，具体如下：
一、调整前的方案建筑层数为地下1层、地上3层，建筑高度为12.7米；调整后的建筑层数为地下1层、地上2层（局部为1层），建筑高度为10.2米。
二、建筑外立面根据建筑单体高度变化，进行调整优化。
三、地下室功能进行调整，取消地下停车位，改为辅助用房。
四、设置地面机械停车位。
调整后项目综合技术经济：项目控规用地面积为3490㎡（取得土地证面积为3491.51㎡），总建筑面积4574.83㎡（其中地上建筑面积为2035.64㎡，计容面积为2035.64㎡；餐饮用房计容面积773.75㎡，餐饮面积占38.01％，住宿用房计容面积1261.89㎡，旅馆面积占61.99％；地下建筑面积为2539.19㎡），建筑基底面积为1389.84㎡，容积率0.583，建筑密度39.81%，建筑高度10.2米，绿地率25%，机动车位：小型车位21个，非机动车位11个。
为征求社会各界公众、市民和相关权益人的意见和建议，现按程序进行该项目建筑设计方案批前公示。
一、公示时间：7 个工作日（2025年1月7日至1月15日）。
二、公示地点：海口市琼山区政府网站
（网址：http：//******）、建设项目现场。
三、该项目图纸、指标以最终审批为准。
四、公示意见反馈方式：
（一）电子邮件请发送到：
琼山区行政审批服务局：******
（二）书面意见请邮寄到：海口市琼山区行政审批服务局，
******办公室。
（三）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式。
五、咨询电话：
0898-******联系人：杨丹鸿、王小雨
附件：项目设计变更方案
******琼州阁文化苑文本彩图（报建）(5)海口市琼山区行政审批服务局
2025年1月7日
