海口待君国际人才港项目（EPC）邀请招标公告

1. 招标条件

  本招标项目海口待君国际人才港项目（EPC），项目业主为******有限公司，建设资金来源为企业自筹，招标人为******有限公司，委托的招标代理机构为******有限公司。项目投资概算为66000.00万元，现对该项目的设计、施工总承包（EPC）进行邀请招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：海口市秀英区；

2.2.项目建设规模：园区拟建设六栋楼。含一栋人力资源服务园区写字楼、一栋职业教育培训楼（酒店）、四栋配套人才住宅楼。该项目总投资额为6.6亿元（含设施设备），建成后的初期年产值可达30亿元，峰值年产值达100亿元以上。（一）、建设可用地面积：22280.68平米，总建筑面积74521.92平米，备注：用地面积为33.42亩。 （二）、地上总建筑面积：55694.4平米其中：住宅建筑面积27409.20平米，服务配套用房：400平米，职业教育培训楼建筑面积：16735.2平米，办公建筑面积：11150.00平米。 （三）、地下建筑面积：18827.52平米，人防及车库建筑面积：18827.52平米。 （四）、建筑基地面积：4896平米5.层高:17层，建筑密度：21.97%，容积率：2.5，绿地面积：7900平米，绿地率35.46%，6.机动车停车位：563辆。；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标范围和内容：1、设计范围：①施工图设计，将设计成果文件提交招标人。②项目施工过程中的方案优化及设计变更、施工过程中必要的技术把关、监测及后续服务（具体以招标人提供的合同为准）；2、施工范围：项目建设范围内的货物设备采购及安装、全过程施工及管理，直至工程竣工验收、整体移交等内容和工程保修期内的缺陷修复和保修工作（具体以招标人提供的合同为准）；

2.4.招标控制价：招标总控制价人民币：******0.00元；

2.5.工期要求：总工期为 720日历天 ；

2.6.标段划分（如果有）： 项目本身 ；

2.7.质量要求：设计的质量要求：符合国家、行业现行规程规范标准要求的合格标准；施工的质量要求：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

（1）设计资质要求：具备独立法人资格，须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（或以上）设计资质，或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证的投标人提供相应资质证书；

（2）施工资质要求：具备独立法人资格，须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质，或者根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应或以上资质，具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目的施工项目负责人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证（B 证）且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格。

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业一级建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证（B 证）且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须具备独立法人资格，联合体成员不得超过3家，且以具备施工资质的企业作为联合体牵头人；

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（3）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。

3.7 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（******/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》。（联合体所有成员均需提供）

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2中标候选人：******委员会推荐不超过3个的中标候选人。

5. 招标文件的获取

5.1凡被邀请投标者，请于2024年 11 月 25 日至2024年 11 月 29 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至13时00分，下午14时00 分至1******有限公司海南分公司现场报名，电话：0898-******。

5.2 招标文件每套售价 0 元。

5.3报名需提供资料：法人代表授权委托书或法人代表证明书及其身份证、营业执照复印件、投标邀请书。

注：【以上资料须提供加盖公章的复印件1份，所有资料必须整理成册，封面写有“某某项目招标投标报名资料”和投标单位全称（盖公章）】。

6. 投标保证金的提交

6.1投标保证金的金额：200000.00元；

6.2投标************银行转账应当从其基本账户中转出；

6.3保证金收款账户信息

******有限公司海南分公司

******银行海口蓝天路支行

银行账号： ************320

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024年12月13日10时00分，地点为: 海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼2号开标室。

7.2. 逾期递交的投标文件、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的2%。

8.2履约担保形式：******银行保函或建设工程履约保证保险。

8.3履约担保期限：自招标人与投标人签订的合同生效之日起至招标人签认并由监理人向承包人出具工程接收证书之日止。  

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在《海南招采招标采购交易平台》上发布。

10. 联系方式

招标人：******有限公司

地址：海南省海口市秀英区长流镇永桂村1号

电话：李工

联系人：******

招标代理机构：******有限公司

地址：海南省海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店16楼1617室

电话：0898-******

联系人：王辉