鄂州市然梦园小区******委员会拟对鄂州市然梦园小区物业服务项目（项目名称）采用公开招标方式进行招标。招标人为鄂州市然梦园******委员会，招标代理机构为******有限公司。欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。

1.项目概况与招标范围

1.1 项目名称：鄂州市然梦园小区物业服务项目

1.2 项目编号：HBCZ-******55-244111

1.3 标包划分：共1个包

1.4 招标范围：本次招标共 1 个包。招标内容如下：包含但不限于：1、物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共区域的秩序维护和安全协防；5、物业区域内的车辆停泊服务；6、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；7、物业维修、更新、改造费用的财务管理；8、物业服务档案和物业档案的管理；9、物业管理相关信息内容公示；10、物业公共设施设备，共用部位的日常运行、维护等。具体要求详见第四章招标需求。

1.5招标控制价： 本项目最高限价以下表为准。投标人竞标报价超过该限价的，其报价为无效报价。 

1.6服务期：五年（其中第一年为试用期）。本项目服务期采用“1+4”模式，第一年为试用期，试用期考核合格则合同继续履行，考核结果不合格则合同自行终止，终止前的费用按约定标准据实结算。

1.7质量要求：******管理局关于公布住宅前期物业服务等级收费标准的通知中《鄂州市普通住宅前期物业服务等级标准》中三级及以上的服务等级和招标文件第四章招标要求中的物业服务标准要求。

2.投标人资格要求

2.1投标人需具备：

（1）投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照（营业执照经营范围应具备物业管理服务）；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；.参加政府招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。

（2）业绩要求：投标人2021年1月1日至投标截止之日具有一项物业管理项目类似业绩，并提供合法有效的物业服务合同证明（原件或复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准）；

（3）信誉要求：1.没有被依法暂停或取消投标资格；2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4.在最近三年内没有发生重大工程质量问题；5.“国家企业信用信息公示系统”（ ******）没有被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果全屏截图）；6没有被有关部门依法在“信用中国”网站（******）列入信用联合惩戒对象名单或失信被执行人名单（提供查询结果全屏截图）。（投标人自行承诺，格式自拟）。

（4）投标人自行承诺2023年1月1日至投标截止日在鄂州市住宅小区物业服务质量考评中无项目列入“黑榜”名单（或在其他地市州住宅小区物业服务质量考评中无项目列入“黑榜”或通报批评名单），格式自拟。

2.2投标人应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

资格要求为本次项目供应商应具备的基本条件，参加公开招标的投标人必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定在响应文件中递交资格证明文件。

3.招标文件的获取

3.1获取时间：2024年12月21日至2024年12月25日，每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30（节假日除外）。

3.2获取地点：线上获取。

3.3获取方式：

1)投标人请在本公告最下方“相关下载”版块内点击下载按钮登录并提交登记信息，登记信息审核通过后即可下载文件。

2)未注册账号的投标人，手机验证登录成功后即免费注册为会员。首次报名填写的单位等相关信息将与账号绑定，投标人应诚信、客观、真******有限公司门户网站首页右侧下载中心下载《线上获取标书操作指引》查看。

3)线上获取标书应填写、上传的材料包括：

①法定代表人授权书加盖公章扫描件；

②被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为同一人）；

③如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件形式发送至注册邮箱。通过私人账户转账的，须通过授权人的账户进行转账。

4.4售价：人民币500元/本，售后不退。

收款账户信息：

******银行武汉中南路支行

******有限公司

帐 号：5729 7659 1978

4.投标文件的递交

4.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月10日9时30分（北京时间）。

4******有限公司10楼1004号会议室。

4.3逾期送达的或者未送达到指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.开标地点及开标时间

5******有限公司10楼1004号会议室

5.2开标时间：2025年1月10日9时30分（北京时间）

6.发布公告的媒介

******有限公司网、中国招标投标公共服务平台

7.联系方式

采 购 人：鄂州市然梦园小区******委员会

地    址：鄂州市鄂城区滨湖西路139号

联 系 人：黄女士/潘女士

电    话：******/****** 

招标代理机构：******有限公司

地    址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7-10楼

邮政编码： 430071

联 系 人： 周芷伊 

联系电话： ****** 

电子邮箱： ******7@qq.com